Die Entwicklung kommt zwar nicht überraschend, stellt im Vergleich zu den letzten Jahren aber dennoch eine Abweichung vom bisherigen Trend dar. Der Preis für Immobilien in Deutschland ist im Jahr 2008 erstmals wieder gefallen, nachdem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen seit dem Jahr 2003 kontinuierlich an Wert zugelegt hatten. Keine Regel ohne Ausnahme, diese Weisheit gilt selbstverständlich auch für die Immobilienpreise in Deutschland.

In München, wo Immobilien aller Art fast schon traditionell am teuersten sind, war bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch im Jahr 2008 ein Preisanstieg zu verzeichnen. Am anderen Ende der Skala befindet sich Bremen, wo die Immobilien im Schnitt um satte 23,6 % günstiger geworden sind. Während in den Bundesländern Thüringen, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt vor allem Eigentumswohnungen an Wert verloren haben, sank der Preis für Einfamilienhäuser in Brandenburg und Hessen am stärksten. Tendenziell haben Immobilien in den alten Bundesländern mehr Wertverlust hinnehmen müssen als Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Osten, wodurch sich die Preise etwas mehr angeglichen haben, sich aber teilweise immer noch deutlich voneinander unterscheiden.

Die vom in Berlin ansässigen Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bauwesen durchgeführte Studie weist bundesweit einen Preisnachlass in Höhe von 3,4 Prozent für Eigentumswohnungen aus, für die im Jahr 2008 durchschnittlich 120.900 pro Objekt fällig wurden. Bei den Einfamilienhäusern sank der durchschnittliche Preis um 2,4 % auf zuletzt noch 157.500 Euro pro Objekt.

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