Der Meinung wurde am Mittwoch, den 02. Juli 2008 um 09:49 Uhr veröffentlicht und wurde unter Hausbau abgelegt. du kannst die Kommentare zu diesen Eintrag durch den RSS 2.0 Feed verfolgen. du kannst einen Trackback auf deiner Seite einrichten.
Als Basis für jeden Hausbau, beziehungsweise für niedrige Kosten beim Hausbau, zählt eine solide Finanz- und Terminplanung. Nicht nur der Kauf des Grundstücks selbst bietet Einsparungsmöglichkeiten, auch die Kontrolle der Leistungen sämtlicher beteiligter Handwerker ist unbedingt notwendig, um Kosten zu sparen.
Die Kosten können in unterschiedliche Gruppen eingeteilt werden. So entstehen ganz zum Anfang schon Kosten für den Grundstückskauf, außerdem für die Einrichtung der Baustelle und den dafür nötigen Arbeiten.
Eine andere Gruppe der Kosten entfällt auf die Architekten und Ingenieure, auf die Statiker und Techniker. Nun folgen noch die Kosten für den eigentlichen Bau des Hauses. Die Preise für den Rohbau, für einen Aus- oder Anbau sowie für die verwendete Technik des Hauses können sich erheblich voneinander unterscheiden und sind vor allem auch von den Ansprüchen des Bauherren abhängig.
Wer beim Bau eines Hauses darauf achtet, dass später einmal Energie eingespart werden soll, der wird dies an den erhöhten Kosten bemerken. Bodenplatten, die hochisolierend wirken oder Wände und Elemente des Daches, die hervorragend gedämmt sind, rechnen sich erst nach einigen Jahren der Nutzung des Wohnobjektes. Staatliche Fördermittel können einen Ausgleich zu den erhöhten Kosten schaffen. Hier kommt die Terminplanung für die Niedrighaltung der Hausbaukosten ins Spiel. Bestimmte Kreditinstitute, wie zum Beispiel die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) geben Fristen vor, innerhalb derer Anträge auf Förderung eingereicht werden müssen, meist liegen diese vor Baubeginn. Verstreichen die Fristen, ist es nicht mehr möglich, eine solche Förderung in Anspruch zu nehmen. Eine gute Terminplanung ermöglicht also eine gute Kostenkalkulation und ist damit Garant dafür, dass Kosten beim Hausbau gespart werden können.
Niedrige Hausbaukosten können aber auch dadurch erreicht werden, dass einzelne Leistungen selbst erbracht werden. Auch dies muss im Terminplan berücksichtigt werden, denn Laien benötigen in der Regel mehr Zeit für die Ausführung einer Arbeit, als ein Fachmann. Die Eigenleistung darf nicht dazu führen, dass zeitliche Verschiebungen bei anderen Gewerken in Kauf genommen werden müssen, denn damit kann die gesamte Termin- und Kostenplanung für niedrige Hausbaukosten ins Wanken geraten.