Die Immobilie ist rein rechtlich ein unbewegliches Sachgut, welche nur durch eine vom Notar beurkundete Einigung des Übergangs, dem Notarvertrag sowie dem Eintrag ins Grundbuch erworben werden kann. Im allgemeinen Sprachgebrauch versteht man unter Immobilien das Grundstück sowie das hierauf errichtete Gebäude samt Zubehör.
Die Nutzung von Immobilien kann verschieden erfolgen. So können sie zum einen als Eigenheim oder Mehrfamilienhaus zu Wohnzwecken dienen, sie können aber auch in Form von Bürogebäuden oder Einkaufszentren gewerblich genutzt werden. Weiterhin wird die Immobilie vor allem in bevorzugten Lagen immer wieder auch als Investitionsobjekt erworben, um Gewinne in Form von Preissteigerungen und Mieterträgen zu erzielen. Derartige Investitionen setzen aber ein professionelles Management, welches sich um den Erhalt sowie die Instandsetzung kümmert, voraus. Immer mehr Privatpersonen sehen in Immobilien zudem eine besondere Form der Altersvorsorge, die bereits vor Rentenbeginn genutzt werden kann.
Um Immobilien zu erwerben, wird von den Banken ein spezieller Immobilienkredit vergeben. Dieser zeichnet sich in erster Linie durch lange Laufzeiten, aber auch durch die Besicherung in Form von Grundpfandrechten (Hypotheken, Grundschulden) aus. Neben diesen Grundpfandrechten kann eine Immobilie aber auch mit weiteren Rechten belastet sein, die dann im Grundbuch, Abteilung II und III, zu finden sind. Zu diesen möglichen Rechten gehören auch Wegerechte oder Dienstbarkeiten.